最佳回答 办理房屋按揭贷款时，首先需要准备好个人身份证件、收入证明、房产证等相关材料。接着选择合适的贷款机构，提交申请并进行初审。经过评估合格后，银行将进行房屋评估并签订贷款合同，最后完成放款手续。按揭贷款年利率一般在2.88%至3.5%之间，并且贷款期限可根据个人需求灵活选择，期限越短利息越低。