最佳回答 房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业作为抵押物，向银行申请贷款，银行根据借款人的信用状况、还款能力、物业评估等因素进行审核，同意后发放贷款。贷款额度、利率、期限等具体政策因银行和地区不同而有所差异，一般而言，贷款额度最高可达到房产评估值的70%左右，贷款利率也会根据借款人的信用状况、还款能力等因素有所调整。