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贷款抵押房产证的办理流程通常包括以下步骤：

1. 贷款申请：首先，您需要与贷款银行联系，填写贷款申请表，并提供个人身份证明、收入证明以及房产相关资料等。
2. 房产估值：银行将对您的房产进行评估，确定其价值，以确定可以抵押的贷款额度。
3. 合同签订：一旦贷款通过审批，您将与银行签订贷款合同，其中包括贷款金额、利率、还款方式等相关条款。
4. 抵押登记：您需要将房产证原件提交给银行，完成抵押登记手续，确保银行在贷款期间享有权益。
5. 放款发放：根据合同约定，银行将贷款金额划入您指定的账户，供您使用。
6. 还款方式：根据合同约定，您需要按照约定的还款计划，按时偿还贷款本金和利息。