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办理拿房产证进行抵押贷款的流程一般包括以下步骤：

1. 首先，您需要准备相关材料，包括房产证、身份证、收入证明等；
2. 接下来，您可以选择找到信用机构或银行进行咨询，了解他们的贷款产品和要求；
3. 提交贷款申请，并进行必要的担保措施，如房屋评估和抵押登记；
4. 在贷款审批通过后，按照约定的利率和期限进行贷款合同签订；
5. 签订完成后，您将获得相应的贷款金额。

关于费用和利率方面，具体会因不同机构和政策而异。一般情况下，房产抵押贷款的年利率在2.88%至3.5%之间，而房产二次抵押贷款的年利率则在3.4%至6%之间。此外，贷款期限一般为1至20年，期限越短利息越低。至于具体的费用，可能包括评估费、担保费、手续费等，您可以向贷款机构咨询以获取准确的信息。