我想通过房产抵押贷款购买房屋，能否告诉我如何办理以及相关利率和额度的信息？以下是我的个人情况，希望能得到一些建议。

个人情况：

• 我是一名工薪阶层，月收入稳定。
• 我拥有一套房产，并计划将其作为抵押物购买一套新房。