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房屋二次抵押贷款是指在已有首次购房贷款基础之上，再次以该房产为抵押物贷款。办理流程一般为以下几个步骤：首先，您需要联系当地银行或其他金融机构，咨询是否提供二次抵押贷款服务；然后，提交相关资料，包括房产证、购房合同、身份证等；接下来，银行将进行评估房产价值和借款人信用评级；最后，根据评估结果，银行将向您提供具体的贷款额度和利率条件。

关于二次抵押贷款的年利率，一般在3.4%至6%之间。具体利率会受到多个因素的影响，包括借款人的信用状况、贷款期限、房产评估价值等。通常情况下，信用较好、还款能力稳定的借款人可以享受较低的利率。