最佳回答 根据您所提供的信息，您在成都拥有一套房产，并且希望了解关于房产抵押贷款的情况。房产抵押贷款一般年利率在2.88%至3.5%之间，如果需要进行房产的二次抵押贷款，年利率一般为3.4%至6%。贷款的期限可以在1年至20年之间选择，而短期贷款相较于长期贷款通常享有较低的利息。