最佳回答 个人房屋抵押贷款是一种常见的借款方式，以下是您需要准备的相关资料：1）身份证明文件（包括身份证、户口本等）；2）房产证明文件（购房合同、土地证、房屋产权证等）；3）收入证明文件（工资流水、个人所得税缴纳证明等）；4）征信报告；5）其他可能需要的文件（例如婚姻证明等）。贷款额度和利率根据不同银行和个人信用情况而定，一般来说，房产抵押贷款的年利率在2.88%至3.5%之间，贷款期限可选择1至20年，期限越短利息越低。办理房产抵押贷款的流程一般需要7至20个工作日。