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房产抵押银行贷款的办理流程如下：

1. 前期准备：确定借款额度和期限，查看自己的信用状况以及负债情况，准备好相关资料，包括身份证、房产证、购房合同等。

2. 选择银行：根据自己的需求选择合适的银行，并咨询他们的贷款政策和利率。

3. 提交申请：填写贷款申请表格，并提交所需的材料，包括个人资产证明、收入证明、房产证明等。

4. 银行评估：银行将对房屋进行评估，确定其价值和可抵押性，评估结果将影响借款额度。

5. 审核和批准：银行将对申请资料进行审核，包括信用记录、还款能力等方面，通过审核后，银行将批准贷款。

6. 签订合同：双方达成一致后，签订贷款合同，并缴纳相关手续费用。

7. 放款：银行核实手续费用后，将贷款金额划入您的指定账户，完成放款。