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房产证抵押贷款流程是什么

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

3.签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)

5. 银行放款

房屋抵押贷款需要满足条件

1、拥有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款者的，在境内居住满1年并有稳定住所和工作;

2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;

3、拥有良好的信用记录和还款意愿;

4、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。