最佳回答 首先，房子要有完备的产证，包括房产证和土地证（或者不动产权证）；然后，每家银行对房子的房龄、地理位置、面积、房价都有具体的要求；除了房子本身，该房产原有的债权债务和抵押登记也要清晰，正常有按揭或一抵的房子如果还有余值也是可以再次抵押的，但是之前的债务一定要清晰，有正规的抵押登记。另外，已经被查封或者有产权纠纷的房子也不能用来抵押。因此银行在抵押前一般会要求客户去拉一份产调，来证明房子的产权归属。