最佳回答 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 
2、银行受理。 
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 
5、银行审批通过后，办理房产抵押。 
6、银行取得他项权利证后进行放款。 
7、银行贷后管理。
地区性差异不大但是还是得具体的咨询