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(1)一般来说，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

(2)用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，不能是期房。

(3)房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。