最佳回答 上海别墅最高可按评估价7成抵押贷款，最高可以贷到3000万（个人经营性贷款），申请流程如下：

1、机构选择

选择一家专业、正规、利率较低、额度高、放款快的贷款机构，可以让整个贷款效率事半功倍。

目前市场上的贷款机构主要有银行与非银机构，银行的优点是利率较低，劣势是审核流程较为复杂、对申请人的资质要求较高、放款周期较慢。

非银机构则是指除银行以外的贷款机构，包括小贷公司、贷款平台、金融公司等。这类贷款机构的优点是流程简单、放款快、无需征信，缺点是利率相对银行略高。

2、材料准备

根据贷款机构的要求，准备个人及房屋的材料。

3、提出申请

完成以上准备，即可提出申请。

4、审批评估

机构会根据申请人提供的资料进行评估，包括借款人的个人资质、是否有还款能力、被抵押房屋的价值评估等。

5、合同签订、抵押登记

审批顺利通过后，会就借款签订合同并进行抵押登记，完成这些就可以等着放款了。

6、放款

一般情况，非银行金融机构要比银行放款快。银行放款需要20个工作日左右，仟邦优舍则最快可在当天放款。