最佳回答 银行抵押贷款最低利率为4.75% 标准的利息一般在5.4~6.8%左右
 

个人消费贷款一般单笔不超过300万的额度，利息相对高。最好在本地有缴纳社保或者有生活记录，如果房产在上海生活在异地这类申请就比较难。

现在多数的做法是以公司名义申请。贷款用途作为经营使用，审批相对宽松。并且还款方式有多种可选。
 

银行办理房产抵押贷款程序：

1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4.银行审批；

5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；