最佳回答 房屋抵押贷款总结分析
1.办理房屋抵押贷款要有合法有效的身份。
2.办理房屋抵押贷款要有合法有效的房产证（购房合同）。
3.有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。
4.借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。
5.房产必须隶属于本市范围内
6.处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。
7.房产面积大于40平米，房龄小于30年。
8.贷款金额一般为评估价格的50%-70%