最佳回答 暂无最佳回答土地抵押就5成，银行还不想跟你搞。银行最讨厌的就是变现能力差的抵押物，你还搞土地抵押。
开发商一般是使用流动资金贷款、应收账款抵押、在建工程抵押，也就是开发贷等等。上市的开发商还有股权质押等等。
和银行沟通一下，搞个好点的用途，贷款是不能用来囤地的。最优选的用途是开发贷和流动资金贷款，应收账款那个还要扯上你的上下游，比较不好弄。开发贷有个不太方便的地方是要封闭操作，不过如果你们的业务做得比较大，还是可以的。最大的问题是现在政策对房地产市场调控，关于开发商的贷款，银行目前还是持比较慎重的态度，除非是实力比较大的企业，最低也得要全省30强或50强里面才好跟银行谈合作。