最佳回答 暂无最佳回答现在房产证上是谁的名字？如果还是死者的，就必须先办理继承才能买卖，如果已经是活着人的名字，那么二手房交易税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
如果房子是活着人的名字，建议办理赠与，这样可以免掉营业税，办理公证事宜可以直接联系我公证处办理公证事宜