最佳回答 个人或企业申请房产抵押贷款要准备的材料分别是：
1）个人资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明；房产证，收入证明等；
2）如果企业申请房产抵押贷款需要的资料：营业执照，组织机构代码证，税务登记证，验资报告，公司章程；近一年银行对公流水，近两年年报，近三个月月报。