我想自己创业，但手上资金不够，想用房产证贷款，而房产证上的所有人是我爸的名字。咨询一下高手，房屋抵押的具体流程（视本人情况）补充：老爸同意，爸妈都退休了，都是55岁。本人在上班，但带到款后会辞掉工作专心创业。