最佳回答 暂无最佳回答土地证是分区域才有的，抵押还要看土地性质，如果是集体土地，就办理不了抵押贷款，能办理抵押贷款的土地性质只能是国有土地出让的产权房屋。不知道你是在什么地方的，具体要看地方，如果你有土地证的话每那就一定需要