上海闸北区房产抵押贷款怎么贷??

上海闸北区房产抵押贷款怎么贷??

130****3642 2018-07-30

 上海闸北区房产抵押贷款怎么贷?? 闸北区有套房产怎么申请银行的房产抵押贷款,需要提供什么材料呢?

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158****44742018-07-30

上海的所有区域的房产抵押贷款条件多数相同

 上海闸北区房产抵押贷款所需条件:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

 

5、银行规定的其他条件;

 

房产抵押贷款需要准备的材料:

 

户口本,结婚者准备夫妻双方的,身份证,结婚者准备夫妻双方的,结婚证,个人财力证明,房屋所有权证,工作证,收入证明等,银行规定的其他资料。

 

房产抵押贷款申请流程如下: 

 

1.提出申请:借款人需要向选择好的银行提出贷款申请,并提交相关的申贷材料如借款人本人的身份证、首付款凭证、个人征信报告、银行流水账单、住所证明等。

2.审批申贷材料:银行会根据借款人提交的贷款材料进行审批;
 
3.双方签订合同:审核通过后,借贷双方可以签订住房借款合同以及相应的担保合同等,如果需要抵押还需办理公证以及抵押贷款等;
 
4.按时放款:在上述完成后,银行会根据借款合同的规定,将贷款资金直接打入指定账户。
 
5.按时还款:贷款发放后,申请人需要按照合同约定将贷款利率和本金如期归还。
 
6.贷款结清:一旦住房贷款还清之后,如果办理了抵押登记的还需要到北京房产管理部门进行解押。
 

其实,房产抵押贷款利率是按央行贷款基准利率浮动的(与借款人收入状况、资产状况等相关),想要知道具体“房产抵押贷款利率是多少”,可以咨询相应贷款机构。

 

最新贷款基准利率如下

 

项目

年利率

一、短期贷款

 

6个月以内

4.35

6个月至1年(含一年)

4.35

二、中长期贷款

 

一至三年(含三年)

4.75

三至五年(含五年)

4.75

五年以上

4.90

 

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