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有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，或者找贷款机构帮忙平衡一下，再决定在哪个银行做。

 房产抵押贷款要求：

1、中华人民共和国公民(港、澳，台)

2、年龄18-60岁，具有完全民事行为能力

3、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力

4、贷款银行规定的其他条件

房产抵押贷款期限：贷款期限为1-30年，一般情况下最长不超过5年;年龄和贷款的年限总和不超过60 !

房产抵押贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行;

房产抵押贷款还款方式：等额本金、等额本息;

房产抵押贷款程序：

1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料;

2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同;

3、银行将贷款直接划入借款人账户。一般来讲，多数银行比较简单。

贷款所需材料：

A)有效身份证明文件  

B)收入证明文件

1。最近连续3个月税单

2。最近连续3个月银行对帐单

3。雇主证明信或注明工资收入的雇佣合同

4。最近连续3个月在贷款人名下的银行存款、基金、股票如果达到贷款金额的一半，则无需税单与工资收入)

C)房产证

D)住址证明(公共事业费单据，即水电煤通讯等

E)婚姻状况证明(如结婚证书).

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