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目前北京与上海的利率差距不大基本在基准下浮5%-上浮10%之间，具体根据银行的政策与个人的情况不同来定

在高房价下，多数购房者都选择了贷款买房，不过大家也知道贷款不是免费的，借款人成功获贷后必须按照规定支付利息，所以贷款买房的购房者都希望自己的房贷利率越低越好，但是怎样才能拿到房贷利率优惠折扣呢？给你支个招。

 

1．良好的征信记录是前提

个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一，如果信用记录不好，优惠基本免谈，所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。

2．尽量证明自己的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产，比如其他房产、保险等资产，另外职业也是证明还款能力的参考标准，像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工，这类职业人员收入稳定，在银行看来还款能力相对较强，如果你的收入高且稳定，又能提供额外的抵押物，申请优势不言而喻。