对于商业银行企业抵押贷款利率的具体调整趋势和走势展望，需要考虑以下几个因素：

1. 央行政策：央行的货币政策对商业银行贷款利率具有重要影响。如果央行采取降息政策，商业银行的贷款利率可能会随之下降；而如果央行采取收紧政策，商业银行的贷款利率可能会上升。

2. 经济形势：经济形势对商业银行贷款利率也有一定程度的影响。如果经济增长下滑或出现衰退迹象，商业银行可能会降低贷款利率以促进企业投资和消费；而如果经济增长强劲，商业银行可能会提高贷款利率以控制信贷风险。

3. 政府政策：政府的贷款利率引导政策也会对商业银行贷款利率产生影响。如果政府政策鼓励支持实体经济发展和企业创新等方面，商业银行可能会相应降低贷款利率以响应政策导向。

综合考虑以上因素，目前的趋势和展望如下：

近期趋势：目前，全球经济仍在受到新冠疫情的冲击，许多国家央行采取宽松货币政策，以刺激经济复苏。因此，商业银行企业抵押贷款利率在短期内有可能保持相对稳定或略有下降。

展望：长期来看，商业银行贷款利率走势将取决于经济形势和政策调整。如果经济持续复苏、企业盈利能力改善和金融风险得到控制，商业银行可能逐渐提高贷款利率。然而，由于不确定因素存在，无法提供具体的利率水平和时间表。

值得注意的是，个别因素如通货膨胀、利率市场化改革等也会对商业银行贷款利率产生影响，因此，具体走势还需要密切关注国内外宏观经济形势和相关政策变化。