企业银行抵押贷款的利率协商是指企业和银行之间在贷款过程中就利率进行谈判和协商的过程。以下是一些利率谈判技巧，可帮助您更好地进行利率协商：

1. 准备充分：在与银行进行利率谈判之前，您需要对自己的企业情况有一个清楚的了解，包括财务状况、市场前景、行业竞争情况等。准备充分可以增加您的议价能力。

2. 比较多家银行：在贷款利率谈判之前，建议您与多家银行进行对比，了解不同银行的利率政策和条件。这样可以让您有更多的选择，并且增加谈判的底气。

3. 强调企业信用度：在利率谈判过程中，强调企业的良好信用记录和稳定的经营状况，可以赢得银行的信任。银行倾向于给予信用度高的企业更好的利率优惠。

4. 降低风险：提供额外的担保或抵押品，可以减少银行的风险，从而获得更有利的利率。例如，您可以提供企业资产、股权等作为担保。

5. 谈判技巧：在谈判过程中，保持冷静和理性。掌握利率市场情况，了解当前的利率趋势，并据此提出合理的要求。同时，灵活运用一些谈判技巧，如点对点谈判、逐步递进式议价等，以达到双方都能接受的利率。

需要注意的是，具体的利率协商还需要根据银行的政策、您的企业情况以及所需贷款金额等因素进行具体分析和谈判。建议您在进行利率协商时，可以寻求专业的金融顾问或律师的支持，以确保您的利益得到最大化的保护。