项目贷款，属于是固定资产贷款中比较特别的贷款业务，而项目贷款已固定资产贷款有一个最大的区别，就是还款资金的来源是该项目的盈利，而不是来源于其他地方。而除此之外，两者还有一些其他区别，今天小编便来告诉大家。

一、企业固定资产贷款是什么？

指的是银行为了帮助企业进行固定资产投资，解决企业资金需求而向企业提供了贷款，一般都是用于固定资产项目修建、购置以及改造还有等等。

二、企业的项目贷款

项目贷款，有一个名称叫做项目融资，还有一个名称为项目筹资，因为项目自身回报较高或者是有第三方抵押做担保的一种融资方式。主要有这些抵押形式：项目的经营权或者是产权，政府的支持（拥有文件）等等。项目贷款有一个很明显的特点，就是用于归还贷款的资金来源于项目。


三、固定资产贷款与项目贷款有何区别？


1、项目贷款，指的是完整的一个项目，是一个单体，而固定资产贷款，包含了许多方面，甚至连项目贷款也属于一种固定资产贷款。也就是说，固定资产贷款，这是一个比较大的概念，其中包含了项目贷款。

2、项目贷款需要的金额巨大，通常修路，电网，电站，核电，机场水库等等大型工程才会用到项目融资的方式，而平常单一的购置设备等等情况，往往是办理的固定资产贷款。


四、固定资产贷款办理的流程是怎样的？

1、申请
首先贷款人需要向银行提出用固定资产来贷款的申请，准备好有关的资料，如果涉及到需要审批和或者批准的项目，需要向银行提供对应的审批证明。

2、调查评估

商业银行会对企业打算投资的固定资产项目调查、预测和评估，看其与国家的政策符不符合、从长远角度来看是否利于发展。

3、签合同

假如贷款已经通过，在双方需要签署相关的借贷合同或者是有关的担保合同等有关的具有法律保护的文件。


4、担保

企业需要按照约定的条件，落实担保和完善担保手续，贷款人和有关方要办理抵押登记或者是质押交付(或者登记)等等关于担保的手续，如果需要办理公证，也需要进行公证。

5、发放贷款

手续办妥之后，贷款人等待放款即可。
 

 

 

 

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