“好人”表示征信良好，负债低。“好房”一般是指房产位置好，房龄最好在20年内，房产面积最好大于60平米以上，每个银行对好人好房的评定标准有所不同。

达到好人好房标准，对部分银行来说属于优质客户，在额度和利息上都有一定的优待。

②老人房：

行业中一般把房产证上有65岁以上老人名字的房产归为“老人房”，

多数银行不接受房产65岁以上老人的名字，70岁以上的更加稀少，如提前规划，还是有机会申请到低利率贷款。

③小孩房：

小孩房一般只房产证上有18岁以下小孩名字的房产。

由于未成年人保护法，多数银行是不接受房产证有小孩名字的，如果整体情况良好，经过规划，一样可以使用小孩房变现，至是流程相对麻烦一些。