来源：公众号沪京房屋抵押贷经营贷

银行抵押贷款因其灵活性和高效性，已经成为许多企业和家庭的首选融资方式。面对市场上众多银行产品和各式各样的准入政策，选择合适的贷款产品确实令人头疼。

为了帮助大家解决这一难题，沪京今天整理了10款争对粉丝不同需求的产品，无论是房屋年龄大，资金需求高还是授信年限长，都能找到适合的产品，下面，沪京将为大家详细了解这10款产品的具体细则，而且，文章最后还会附上签约所需的准备材料清单和贷款流程，以供粉丝参考。

 

01

老破小为什么被大多数银行拒之门外？

①价值降低：随着房屋年龄增长，其市场价值往往下降。

②转售难度：老旧房屋在市场上的吸引力较低，不易快速转售。

③维护问题：老房可能存在维修和安全问题，增加银行风险。

④政策限制：某些地区对老房交易或抵押有法律限制。

02

老破小如何申请抵押贷款？

• 资格审查：首先，确认你是否符合申请老人房的资格。这通常涉及年龄（比如超过65岁），收入和财产情况的审查。

• 找适当的设施：搜索你所在地区的老人房设施。这可以通过政府网站、社区服务中心，或者专门的老年服务机构来进行。

• 提交申请：向你选择的设施提交正式的申请表格。申请表格可能需要你提供个人信息、健康状况、收入和资产证明。

• 等待审批：提交申请后，设施方会对你的资格进行审核。

 

接下来，沪京将介绍我们最新的10款产品，无论你面临的是房屋年龄问题、资金需求高，还是需要更长的授信年限，总有一款产品适合你。接下来，让我们一起详细了解这些产品的特点和优势。

三、产品推荐

老破小：

针对房屋年龄这一块，沪京主推的是产品二、产品三以及产品十，不仅接受房屋年龄老，而且利率也低至2.8%起，三款产品也各有优势，接受新产证，接受公司房产。

 

贷款3000万：

针对贷款额度这一块，沪京主推的是产品九，额度没有上限；其他产品一、产品四以及产品八，也有3000万额度，

 

授信年限30年：

针对授信年限这一块，沪京主推的是产品10，授信年限30年，还可接受新产证，新入股，不看流水，可提前还贷。

 

 

四、材料清单

 

个人材料：

身份证、户口本、结婚证（或离婚证离婚协议）房产证、个人近一年流水、最近半年公司流水、贷款用途合同，个人征信报告

 

公司材料：

营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、公司最近半年的流水、办公室租赁合同。

 

五、贷款流程

1、资料准备

 准备相关的房产证明、个人信用报告等。

 

2、银行选择

选择合适的银行并提交贷款申请。

 

3、评估审批

银行银行将对房产进行评估，并审核借款人的资格。

 

4、签订合同

审批通过后，与银行签订贷款合同。

 

5、办理登记

完成相关的法律手续，如抵押登记等。

 

6、放款   

完成所有手续后，银行放款。

 

 

以上就是沪京今天要分享的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我衷心希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导。如果您在阅读过程中有任何不明白的地方，或是在实际操作中遇到难题，欢迎随时联系沪京。