刚按揭贷款买的房子可以做二次抵押，前提是1房屋还有余值可以进行二次抵押，房产证也在自己手里，那下面悠悠就来讲一下二次抵押的注意事项。

二次抵押贷款额度=房子总价的7-8成，减去银行尾款。

房产二次抵押要求主要有

1. 必须拥有一处已抵押的房地产，还款期限不少于半年。
2. 房地产面积必须超过40平方米。
3. 房屋评估价值减去已有贷款余值须不低于50万元，已有贷款金额不得超过房屋价值的60%。
4. 借款人无违约记录，收入稳定，信用良好。
5. 借款人需有能力按时偿还贷款本息，且已连续两年以上按时偿还过贷款。
6. 房屋产权清晰，无法律争议。
7. 如为个人住房，需准备两处房产作为抵押物。

主要条件为

贷款流程

1、资料准备

准备相关的房产证明、个人信用报告等。

2、银行选择

选择合适的银行并提交贷款申请。

3、评估审批

银行银行将对房产进行评估，并审核借款人的资格。

4、签订合同

审批通过后，与银行签订贷款合同。

5、办理登记

完成相关的法律手续，如抵押登记等。

6、放款

完成所有手续后，银行放款。

最后，希望悠悠的文章能给你们帮助！！！！