可以先去找个工作或者找人担保，因为没有单位意味着借款人工作不稳定，容易造成后续还款问题，而银行对借款人资质也会进行审核，单位越好，还款能力越稳定，信用状况佳，借款人越容易拿到较低利率，那下面悠悠就来讲一下房产抵押的一般事项，

一、无单位如何解决

对于没有单位的借款人，可以通过积极寻找稳定工作，找可信赖的担保人，考虑接受高利率或条件，考虑非传统贷款机构或改善个人信用记录等方法。但悠悠建议安排前两种。

二、申请材料

个人资料:

• 身份证明：贷款申请人的身份证、护照或其他官方身份证明文件。
• 信用报告：申请人的个人信用记录。
• 个人银行流水账单：反映申请人近期的财务状况。
• 个人税务记录：申请人的个人所得税申报记录。

企业资料:

• 商业计划书：详细阐述企业的商业模式、市场分析、财务预测等。
• 企业财务报表：利润和亏损报表、资产负债表、现金流量表等。
• 企业税务记录：企业的税务申报记录。
• 企业银行流水账单：显示企业的现金流情况。
• 法人和股东证件：包括企业法人和主要股东的身份证明。
• 企业法律文件：营业执照、公司章程、合伙协议等。
• 资产证明：用于担保的企业资产文件，如不动产证明、机器设备清单等。
• 市场和行业分析报告：关于企业所在市场和行业的详细分析。

三、贷款流程

四、常见还款方式

1、先息后本：每月只支付利息，本金在10-20年到期后一次性归还。

2、等额本息和等额本金:还款与按揭贷款相同，最长可按照20年还款，每月归还一定的本金和利息

3、气球贷款：起初偿还较小额度的本金和利息，贷款期末一次性偿还大部分本金。

4、按期还本付息：在这种方式下，借款人可以与贷款机构约定将贷款本金和利息按照不同的时间单位（如月度、季度或年度）来还款。

5、一次性还本付息：这种方式适用于短期贷款，借款人不需要按月偿还贷款本息，而是在贷款最终还款日一次性偿还所有贷款本息。

最后希望悠悠的文章能给你帮助！！！