要注意对贷款人资格和贷款相关流程与条件，那下面悠悠就来讲一下相关流程与条件。

一、申请相关条件

①借款人条件

· 1、年龄：一般要求在18-65周岁之间。

· 2、婚姻状况：不论是未婚、已婚还是离异，都需要提供相应的证明，如婚姻证明或离婚证明。

· 3、职业背景/收入情况：不同职业背景可能对贷款申请有影响，尤其是公务员或金融行业人员。另外一般银行还会要求借款人提供自己的一个收入情况和流水。

· 4、信用记录：良好的信用记录非常重要。需要注意的是，信用查询过多、逾期记录或其他信用问题可能影响贷款批准。

如果是用公司房产进行抵押，可能还需要提供以下材料：

· 公司情况：公司类型、经营状态、是否有经营异常等。

· 财务状况：包括年流水和负债情况。

②房产条件：

· 1、地理位置：房产所在区域（城区、近郊、远郊）银行会根据房产位置来进行审批决策。

· 2、房龄：普通住宅通常要求30年以内。

· 3、产权性质：房产类型（如住宅、商业办公）和产权年限会影响贷款额度。

· 4、共有情况：房产的共有人数和关系会影响抵押的可能性。

二、贷款流程

三、申请材料

个人

1. 身份证明：身份证、户口簿。
2. 婚姻证明：结婚证或离婚证明。
3. 收入证明：工资单、税务回执、银行流水等。
4. 房产证明：房产证。
5. 征信报告：个人征信记录。
6. 其他财务证明：如有其他资产（存款、股票等）的证明。

企业

1. 企业法人证明：营业执照、组织机构代码证等。
2. 公司章程和股东会决议。
3. 财务报告：近一至两年的财务报告、纳税证明。
4. 企业征信报告：包括法律诉讼、债务情况等。
5. 银行账户流水：近期的企业银行账户流水。
6. 经营证明：经营场所证明、主要合同、订单等。

四、如何提高贷款申请

1. 按时还款：确保信用卡、贷款等按时还款是维护良好信用记录的关键。逾期还款会对你的信用评分产生负面影响。
2. 保持信用记录：长期且稳定的信用记录有助于提高你的信用评分。即使你不需要借款，保持一个或几个信用卡账户，定期使用并及时偿还，可以建立良好的信用历史。