关于房产已经抵押过，能不能再次抵押，当然可以，那下面悠悠就来讲一下房产二次抵押的一些一般事项，希望对你们有所帮助。

一、房产抵押利率额度

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%；从房产的市场评估价值中扣除第一次抵押贷款的未偿还余额就是二次贷款的额度

二、房产二次抵押要求

1. 必须拥有一处已抵押的房地产，还款期限不少于半年。
2. 房地产面积必须超过40平方米。
3. 房屋评估价值减去已有贷款余值须不低于50万元，已有贷款金额不得超过房屋价值的60%。
4. 借款人无违约记录，收入稳定，信用良好。
5. 借款人需有能力按时偿还贷款本息，且已连续两年以上按时偿还过贷款。
6. 房屋产权清晰，无法律争议。
7. 如为个人住房，需准备两处房产作为抵押物。

三、贷款流程

四、二次抵押无法办理情况

1. 房屋价值不足： 房屋市值不足以支持额外的抵押贷款。这可能是由于房产市场价格下跌、房屋状况恶化或者地区经济不景气等原因造成的。
2. 原抵押贷款尚未还清：原抵押贷款尚未还清，通常情况下是无法进行二次抵押的。贷款机构会要求您先还清原有贷款，然后才能考虑提供二次抵押贷款。
3. 财务状况不佳： 借款人的财务状况不佳，例如收入不稳定、信用记录不良或者已有过违约行为，贷款机构可能会担心借款人无法按时偿还贷款，因此可能会拒绝提供二次抵押贷款。
4. 房产产权存在纠纷： 如果房产的产权存在争议或法律纠纷，贷款机构可能不会愿意接受该房产作为抵押物，因为这会增加贷款的风险。
5. 贷款机构政策限制： 不同的贷款机构可能有不同的政策和要求，有些贷款机构可能不提供二次抵押贷款，或者对申请人的条件有更严格的要求。