房产已经有贷款可以再次抵押贷款，不过有一定的前提

1、目前多数银行不接受个人的二次抵押贷款，可选择按揭银行咨询是否可以二次抵押。

2、有公司可申请二次抵押贷款，有少数以后愿意接受他行的二次抵押。

二次抵押贷款的利率一般在4.35~7.5左右。 如果情况毕竟好 多数可申请到4.35%

如果情况一般， 那利息一般在4.75~7.5之间。

需要办理二次抵押贷款之前，建议夫妻双方先到就近的征信查询点查询个人征信，

确定征信没有问题后再开始走申请流程。

关二次抵押贷款于要求：

当然有少部分银行可申请到更低的二次抵押贷款，只是要求较高，这边就不多做介绍。我写的主要是一些市场上审批率较高的产品。

如果房产评估价格的70%减去现有贷款额度小于50万，就不建议申请二次抵押了（劳民伤财），不如申请一笔信用贷款来的是在。

另外如果按揭贷款余额已经低于房产价值的30%，建议选择直接办理一次抵押贷款还可提高额度，目前长期的一次抵押贷款最低利率也可申请到4.35%。