来源：知乎财女房产抵押咨询

房产抵押

贷款最高能做8成，一般来说房产抵押贷款6-7成是正常水平，8成对借款人资质，抵押物条件等都比较严格。

那下面财女就来讲一下房产抵押贷款的一般事项。

上海目前房产抵押贷款年利率

一般为2.80%-3.5%；二次抵押贷款

年利率一般为3.4%-6%

贷款期限

1-20年 期限越短利息越低

额度一般为房产评估

值7-8成。

准备资料有：

个人申请者需准备的材料

1. 身份证明 ：身份证、户口簿。婚姻证明：结婚证或离婚证明。收入证明 ：工资单、税务回执、银行流水等。房产证明：房产证。征信报告， 其他财务证明：如有其他资产（存款、股票等）的证明。

企业申请者需准备的材料

2. 企业法人证明：营业执照、组织机构代码证等。 公司章程和股东会决议。 财务报告：近一至两年的财务报告、纳税证明。企业征信报告：包括法律诉讼、债务情况等银行账户流水：近期的企业银行账户流水。经营证明：经营场所证明、主要合同、订单等。

贷款流程：

最后，希望财女的文章能给你们帮助！！！