来源：知乎财女房产抵押咨询

深圳房产蓬勃发展，房产抵押贷款亦是如此，在房产抵押贷款中一般商品房、房改房

是6/7/8成，别墅5-6成，公寓、商铺、写字楼是5成；在此基础上，房产抵押贷款产品都有其偏重点，那下面财女就来简单介绍一款深圳抵押贷款产品。

产品图如下

此产品利率3.1%，接受新入股，还可做公司房产，那下面财女再来说一下申请此款产品的一些要求

申请人条件：

1. 信用记录

： 申请人的信用记录是重要因素。较好的信用记录有助于获得更有利的贷款条件

1. 。
2. 收入稳定性： 贷款机构通常要求申请人有稳定的收入来源，以确保能够按时还款。
3. 就业状况： 有稳定工作或职业状况也是一个关键因素，显示申请人有还款能力。
4. 负债情况： 贷款机构可能考虑申请人的债务水平，以确保其还款能力不受过多负担。

抵押物

条件：

1. 估值： 抵押物的估值决定了贷款的最大额度，通常需要专业估价。
2. 产权： 申请人必须拥有抵押物的合法产权，证明其有权抵押物用于贷款。
3. 可变现性

3. ： 抵押物必须有相对容易变现的性质，以便在需要时能够以其价值来偿还贷款。
4. 保险： 贷款机构可能要求对抵押物进行保险，以保护其在不可预见的情况下的损失。

常见还款方式有：

1、先息后本：每月只支付利息，本金在10-20年到期后一次性归还。

2、等额本息

和等额本金:还款与按揭贷款相同，最长可按照20年还款，每月归还一定的本金和利息

3、气球贷款

：起初偿还较小额度的本金和利息，贷款期末一次性偿还大部分本金。

4、按期还本付息

：在这种方式下，借款人可以与贷款机构约定将贷款本金和利息按照不同的时间单位（如月度、季度或年度）来还款。

5、一次性还本付息

：这种方式适用于短期贷款，借款人不需要按月偿还贷款本息

，而是在贷款最终还款日一次性偿还所有贷款本息。

最后，希望财女的文章能给帮助！！！