在买房的时候，房屋抵押贷款也是大家需要申请的，一般申请贷款的时候需要有稳定的收入，并分期向银行还本付息，那么申请房屋抵押贷款的优势有哪些呢？

1、贷款额度

通常而言，房产抵押贷款的额度根据房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70％。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

2、贷款期限

除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、不要求身份性质

房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

除此之外房屋抵押贷款的额度也比较高，贷款期限也比较长，能够减轻个人的贷款压力。