怎样用住房贷款？个人住房公积金贷款的需要有哪些？借款人首先所购买的房子是允许申请贷款的，有销售许可证，而且申请贷款的时候，个人首付款不能低于30％，个人经济条件良好，以及银行的其他规定。

怎样用住房贷款？在贷款条件符合之后，带上这些贷款证件就可以了，比如说个人身份证户口本、购房合同、首付证明等条件，一般来说为了保证资金的安全。银行会对个人的信用和经济实力进行审核的。

住房公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14％;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59％。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

一般住房贷款的利率是三十年，最多不超过三十年，银行贷款的一般有3种办法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40％作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，