说到抵押贷款，大家对房产抵押贷款应该非常熟悉。抵押贷款一般都需要抵押物，不是房子就是车子，这是最普遍的。不管是何种贷款，借款人都要面对每月的还本付息。利息的多少决定因素之一就是利率，那么房产抵押贷款利率怎么算？

相比无抵押贷款，抵押贷款利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10％-30％。

利率的多少，是贷款机构进行综合评估后确定的。首先肯定是要对抵押物，也就是房产进行评估。有些房产估值高，有些低，估值高的说明资质好，在贷款方面占有优势，一般能获得较低的利率，较高的额度。

不过不同的贷款机构在利率上的规定是不一样的，在申请之前，可以多家比较一番，选择最合适的那家。另外，利率的多少，还看借款人的个人资质。

一般申请贷款时，个人要提交各种申请材料，银行会根据这些材料评估个人的资质。通常情况下，拥有良好个人信用，有着不错还款能力的借款人，贷款机构会给予较低的贷款利率。

以上两点是决定贷款利率的两大因素，在计算利息时，除了要考虑利率，还要看贷款期限，贷款方式等。等额本息和等额本金是不同的还款方式，每月还款额度是不一样的。在贷款时，要根据自己的实际需要进行选择。

申请前，应该将各家机构的利率对比一下，将各种情况下的贷款利息计算一下，做好准备。现在有很多贷款利率计算器、贷款利息计算器等，都有着固定的公式，直接就能算出相应的利息、还款额度等。