房产不在北京如何办理抵押贷款?

房产不在北京如何办理抵押贷款?

2020-06-26 17
办理房屋抵押贷款其实是大部分人在需要大额资金时的首选,但是,我们要清楚,办理北京房屋抵贷款不是你有房子就可以办理的,首先你的房子就应该是在北京,要知道,如今银行,贷款机构都不受理异地房产办理。接下来,小编就和大家一起了解一下房产不在北京如何办理抵押贷款?

首先大家要知道的是,如今因为异地房产办理起来需要耗费的人力、财力、精力过大,因此渐渐的现在的北京地区银行都不接受异地房产办理抵押贷款,那么这样一来就真的毫无办法了吗?如果想用异地房产办理抵押贷款,大家可以这样做。

1、委托家属帮忙办理。

对于很多借款人可能不知道的是,抵押贷款不仅可以用自己名下的房子作为抵押,也可以用他人名下的房子申请抵押贷款,不过前提条件必须要经过他人同意并出具同意抵押证明文件。

因此如果房子所有人的父母或者是妻子在异地房产所在地,那么就能够委托他们帮忙办理,只要房子所有人出具相关同意抵押证明就可以了。

2、用他人的房子进行抵押贷款。

同样的道理,如果房产所在地没有自己熟悉的亲朋好友,那么可以在北京用他人的房子进行抵押贷款的申请办理,所以也就要房子所有人签字同意抵押的证明文件。

需要注意的是,如果不经同意私自将他人房产抵押贷款,这就构成了诈骗罪,需要承担相关的法律责任。

3、更换贷款方式。

如今的贷款产品不仅仅是只有抵押贷款这一种,因此如果借款人无法申请抵押贷款,那么可以尝试申请信用贷款、小额贷款这样贷款方式。