只有房产证办理房产抵押贷款能通过吗?

只有房产证办理房产抵押贷款能通过吗?

2020-05-30 55
最近有很多网友都在问小编这样一个问题,只有房产证办理房产抵押贷款能通过吗?这个问题小编觉得蛮有意思的,谁都有急用钱的时候,而目前银行最希望借款人能够通过房产抵押来申请贷款,所以要想顺利申请到应急贷款,那么最好的方式就是通过房产抵押的方式来办理,那么问题就来了,只有房产证办理房产抵押贷款究竟能不能通过呢?接下来小编就给你详细介绍。

只有房产证办理房产抵押贷款究竟能不能通过呢

要想知道只有房产证办理房产抵押贷款能否被通过,你首先要搞清楚,中国的不动产是“登记制”,也就是说,房子归谁,不是你手上的那本证说了算,是登记在国土局的记录说了算,房产证从原理上看,没有任何意义;其次,有房产证,还要在国土局去看这个房产是谁的,是谁的谁才能去办抵押,别人办不了,另外,如果国土局显示房产已经抵押了或者查封了,这个房产也不能做抵押贷款。

据了解,虽然房产证能用于办理贷款,倘若借款人名下只有房产证办理房产抵押贷款还是要根据实际情况而定,如果是不能够办理贷款的,因为借款人还需要达到贷款要求才行,比如:工作情况、收入情况、还款能力、个人征信等,而事实上,良好的信用记录不管是申请哪类贷款,都起着非常重要的作用,如果借款人的信用记录情况比较糟糕,那么,多半申请贷款或将被拒。

其次,当借款人在提供房产证贷款时,同时借款人名下的房屋也需要达到有关抵押贷款的条件才可以,并非所有的房屋都可以申请办理抵押贷款,比如:没有达到五年的经济适用房、小产权房、贷款未还清的房产等都不可以进行办理抵押贷款。

具体来说,只有房产证办理房产抵押贷款,是没有可能的,因为借款人的自身条件也要达到贷款要求。

最后,相信大家都知道每家银行贷款机构办理房产抵押贷款的条件都不一样的,因此,借款人在申请贷款时,小编建议借款人应提前准备齐全的贷款资料,可节省贷款审批的时间。

1. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)

2. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)

3. 营业执照正副本复印件

4. 纳税登记证(国税,地税)

5. 收入证明(必须盖公司公章)

6. 借款人身份证复印件

7. 居住地最近半年月水,电,煤气账单原件

8. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)

9. 配偶身份证复印件

10. 组织机构代码复印件

11. 户口本复印件(借款人,配偶页面)

12. 房产证复印件

13. 银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)

14.近五年借款人的征信报告等其它审核资料

15.贷款用途证明