办理异地贷款买房有哪些步骤?

办理异地贷款买房有哪些步骤?

2019-10-06 31
如今一个稍大规模的城市大概有半数多的是外来人口,人口流动性逐年增大,更有不少人选择异地买房,异地贷款买房也成了普遍现象。但异地买房又有很多的问题比如看房时间有限、对开发商的了解有限、办理购房时间短等。甚至异地贷款买房也不是想买就能买的还需要符合当地的一些条件,另外还有更多的相关步骤让很多朋友困惑,下面我们就一起了解一下异地买房的步骤吧!

  异地贷款买房要遵循一定步骤,具体为向银行提交贷款申请和相关资料——等待银行受理审核——审批通过,银行与贷款人办理相关手续——等待银行发放贷款这四个步骤

异地贷款买房要满足什么条件?

1、符合购房资格

贷款买房首先要了解当地房屋贷款政策,比如一年或者两年纳税记录或者是社保缴纳记录。不同城市有不同要求,决定选择异地贷款买房,都要提前做好充足准备。因为一旦有购房限制话,出台那些政策要求都是一两年时间限制,不是一时半会儿能解决。这方面不同的城市有不同的条件,具体情况还需要购房者了解相关的政策,做到心中有数。

2、征信和收入经过考核

无论是在什么地方申请购房贷款,稳定工作、收入和良好信用情况都是银行审批重要考核标准。如果申请人的征信状况良好银行一般会批贷,而对于异地贷款买房者来说,这些方面考核更加严格。还会考量你房屋价值与自身偿还本金与利息能力是否一致,充分降低银行资金风险。

3、购房资料准备齐全

因为异地购房很多购房资料需要在买房之前了解并准备妥当,如果自己所在地与买房地的距离较远而有些资料必须购房者出面不能邮寄等方式准备,就会造成不必要的麻烦。基本资料包括:身份证明(身份证、户口本)、婚姻关系证明、收入证明、房屋套数证明等。

因为通常购房者在申请贷款时都只是提交资料对后续的审批环节并不了解,这里简单介绍一下。银行在接到贷款申请后,会按照相关程序进行调查、核验,符合贷款条件的,由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。

买房对一般家庭来说都不是小事,所以万事都准备妥当才行,尤其是异地买房,事先清楚购房流程,做到心中有数是必要的。而在实际操作中,还要了解好所在地区政策条件,购房资格以及对征信的要求,准备好需要的材料,清楚步骤准备充足有备无患。对异地贷款购房的步骤就说这么多,希望大家通过聚融网小编讲的这些对异地贷款购房有所认识。