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根据目前市场情况，住房贷款的年利率一般在2.88%至3.5%之间。具体的利率由银行根据客户的信用状况、还款能力等因素进行评估确定。办理住房贷款的具体流程如下：

1. 首先，您需要选择一家可信赖的银行或其他金融机构，咨询他们的贷款产品和利率政策。

2. 在选择好贷款机构后，您需要准备相关的资料，包括个人身份证明、购房合同、收入证明、征信报告等。

3. 提交申请材料后，银行会对您的信用状况进行评估，并根据评估结果给出贷款额度和利率。

4. 如果您符合贷款条件，银行将出具贷款合同并要求您签署。

5. 在签署合同后，您需要缴纳相应的抵押物评估费用和其他手续费用。

6. 完成上述步骤后，银行会进行抵押物评估，并在评估通过后安排贷款发放。

请注意，以上流程仅供参考，具体操作可能因不同银行和地区而有所差异。建议您提前与银行联系，了解详细的办理流程和所需材料，以便顺利完成住房贷款申请。