最佳回答 买房贷款的计算方式通常是根据贷款利率、贷款期限和贷款金额来确定还款额度。贷款利率分为房产抵押贷款和房产二次抵押贷款，年利率范围分别为2.88%-3.5%和3.4%-6%。例如，如果您选择了房产抵押贷款，贷款金额为100万元，年利率为3%，贷款期限为20年，那么您每月的还款额大约为5267元。