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上海房贷款的办理流程一般包括以下几个步骤：

1. 贷款申请：首先，您需选择一家信誉良好的银行或其他金融机构，并提供所需的个人身份证明、工作证明、收入证明、购房合同等相关材料。
2. 评估和审批：接下来，银行将对您提交的资料进行审核和评估，包括您的信用记录、还款能力等方面。一般情况下，这个过程需要3-5个工作日。
3. 贷款额度和利率确定：银行会根据您的个人情况和购房信息来确定贷款额度和利率。一般来说，房产抵押贷款年利率一般为2.88%至3.5%，而房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%至6%。贷款期限可根据您的选择，范围从1年至20年，期限越短利息越低。
4. 合同签署与抵押登记：一旦贷款额度和利率确定，您需要与银行签署贷款合同，并办理相关的抵押登记手续。