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房产抵押贷款是指将购买的房产作为贷款的抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种方式。办理房产抵押贷款的具体流程如下：

1. 准备材料：您需要准备个人身份证明、房产证、购房合同、收入证明、银行流水等必要的材料。

2. 贷款申请：选择合适的银行或金融机构，填写贷款申请表，并提交必要材料。

3. 银行评估：银行会对您的房产进行评估，以确定贷款金额。评估结果会影响您能够获得的贷款额度。

4. 信用审查：银行会对您的信用记录进行审查，包括还款记录和个人信用评分。良好的信用记录会增加您获得贷款的机会。

5. 贷款审批：经过评估和信用审查后，银行将进行贷款审批。如果审批通过，您将会收到贷款合同。

6. 签署合同：在签署贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保清楚了解贷款的利率、期限、还款方式等重要信息。

7. 发放贷款：签署合同后，银行将向您发放贷款，并将贷款金额转入您指定的账户。

整个办理流程一般需要7至20个工作日左右，具体时间可能因银行处理速度和您提供的材料完整性而有所不同。