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现有住房抵押贷款是指通过将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种方式。具体办理流程如下：

1. 资料准备：首先需准备相关资料，包括房产证、身份证、收入证明、银行流水等。

2. 评估房产价值：银行会安排专业人员对房产进行估值，以确定可贷款的金额。

3. 贷款申请：填写贷款申请表，并提交相关证明文件及申请表。

4. 审核及审批：银行会对申请进行审核，包括信用记录、还款能力等方面的评估。审批通过后，银行将向您发放贷款合同。

5. 签订合同及办理手续：按合同约定，双方签署贷款合同，并缴纳相关费用（如评估费、手续费等）。完成后，银行会将贷款金额划入您的账户。

6. 还款：根据合同约定，在规定的还款期限内按时进行还款。

需要注意的是，具体的办理流程可能会因不同银行或金融机构的要求而有所差异，建议您在办理前与相关机构进行咨询和了解。